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Leistungen

Unsere Leistungen für Ihre Immobilie

Als erfahrenes Maklerbüro in Potsdam bieten wir Immobilienbesitzern und Kaufinteressenten einige grundsätzliche Leistungen. Hier erfahren Sie mehr dazu, was wir für Sie tun können.

Grundrissgestaltung - um Immobilien professionell zu präsentieren

Baupläne

Gerade bei bereits bestehenden Immobilien liegt häufig kein zuverlässiger Grundriss mehr vor. Grund dafür können etwa verloren gegangene Dokumente, spätere An- und Umbauten oder auch eine nachlässige Dokumentation aus der Bauphase sein. Wir vermessen Ihre Immobilie neu, zentimetergenau mit moderner Lasertechnik. Auf Grundlage dieser Daten erstellen wir dann eine aktuelle Bestandszeichnung inklusive Grundmaß. Diese können Sie anschließend in zwei- oder dreidimensionaler Ausführung nutzen, um das jeweilige Objekt attraktiv visuell darzustellen.

So ist es beispielsweise möglich, im digitalen Grundriss Einrichtungsgegenstände zu simulieren oder eine andere Fassadenfarbe auszuprobieren. Sie können vergleichsweise einfach Überlegungen zur Renovierung durchspielen und zuverlässig analysieren, wo Änderungen im Grundriss sinnvoll wären, um die Immobilie an moderne Nutzungsgewohnheiten anzupassen. Kurzum: Die neue Grundrisszeichnung ist Schlüssel dazu, seriöse Immobiliengeschäfte zu machen und gleichzeitig sowohl Auge als auch Fantasie anzusprechen.

Home Staging in Potsdam: Immobilien aufhübschen

Home Staging für Ihre Immobilie

In den USA ist Home Staging bereits seit 40 Jahren gängige Methode, Immobilien auf den Verkauf vorzubereiten. In Deutschland wird seit rund 10 Jahren zunehmend darauf gesetzt, durch den Einsatz von Licht, Farben, Pflanzen und einzelnen Möbelstücken eine leer stehende Immobilie vor den Besichtigungsterminen aufzuwerten. Wir arbeiten dazu schon seit längerer Zeit mit einem hier in Potsdam ansässigen Unternehmen zusammen und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne anhand von Fotos Beispiele aus der Vergangenheit, in denen professionelles Home Staging zu höheren Verkaufspreisen und mehr Kaufinteressenten geführt hat.

In einem Beratungsgespräch stellen wir mit Ihnen gemeinsam schnell fest, welche Details sich für das Home Staging bei Ihrer Immobilie anbieten. Einfluss auf die individuelle Strategie hat zum Beispiel die Frage, welche Käufergruppe wahrscheinlich ist. Eine junge Familie stellt sich ihr künftiges Heim anders vor als der gesetzte Unternehmer oder Pensionäre. Aus Erfahrung wissen wir: Home Staging hat in Potsdam Immobiliengeschäfte schon oft entscheidend vorangetrieben. Die Kosten dafür, die angebotene Immobilie gezielt in Szene zu setzen, sind dann schnell wieder eingespielt.

Immobilienbewertung in Potsdam - Grundlage für gelungene Geschäfte

Ob ein Immobiliengeschäft wie gewünscht funktioniert, hängt entscheidend davon ab, ob der anvisierte Preis realistisch ist. Wir haben als Makler langjährige Erfahrung mit dem Standort Potsdam und Umgebung. Um Ihnen einen realistischen Marktpreis für die jeweilige Immobilie zu nennen, ziehen wir Kriterien wie Baujahr, Lage, Ausstattung, Zustand, Energieeffizienz und Entwicklungsmöglichkeiten heran. Gepaart mit aktuellen Durchschnittspreisen ergibt sich ein objektiver Marktpreis. Dieser erhöht die Chancen deutlich, den angestrebten Verkauf einer Immobilie zeitnah zu realisieren. Mit sogenannten "Mondpreisen" werden Sie kaum Erfolg haben.

Wir haben schon häufig erlebt, wie sich Immobilienverkäufer mit zu optimistisch angesetzten Preisen selbst im Weg standen oder das tatsächliche Potenzial unterschätzt haben. Unser Service steht natürlich auch Kaufinteressenten zur Verfügung. In diesem Fall beraten wir Sie mit unserer Expertise dazu, ob der geforderte Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie die aktuellen Marktbedingungen widerspiegelt. Die professionelle Analyse lohnt sich in jedem Fall, um bei dem Immobiliengeschäft sicher zu sein, kein Geld zu verschenken.

Solide kalkulieren - Immobilienfinanzierung in Potsdam

Unsere Anbindung an die Bausparkasse Wüstenrot erlaubt es uns, Ihnen seriöse Finanzierungskonzepte zu unterbreiten. Typischer Fall ist die Frage: Wo liegt der Höchstpreis, den Sie für Ihren Immobilienkauf ansetzen dürfen. Ausgehend von Fakten wie Einkommen und vorhandenem Eigenkapital errechnen wir gemeinsam mit den Finanzexperten von Wüstenrot Ihr individuelles Budget und dokumentieren schriftlich, welche Monatsraten für den Immobilienkredit auf Sie zukommen. Dabei zeigen wir auch Optionen wie Sondertilgungen und sich ändernde Zinssätze auf, damit Sie mit ruhigem Gefühl in das Investment für eine Wunschimmobilie gehen.

Unseren Service im Bereich der Immobilienfinanzierung können natürlich auch Immobilienbesitzer nutzen. Diese möchten beispielsweise ihr Haus renovieren und benötigen dafür ein belastbares Finanzierungskonzept. Wir zeigen Ihnen dann die Möglichkeiten auf und weisen zudem auf Förderungsmöglichkeiten aus öffentlichen Geldern hin. Niemandem ist damit geholfen, wenn sich bei den oft hohen Summen, die Immobiliengeschäfte mit sich bringen, unrealistisch kalkuliert wird. Sie dürfen sich darauf verlassen, von uns umfassend informiert werden, auf welcher Basis das individuelle Finanzierungskonzept errechnet wurde.

Kontakt aufnehmen und von unserem Wissen profitieren

Falls Sie darüber nachdenken, in Potsdam und Umgebung eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Nehmen Sie doch einfach telefonisch oder per E-Mail mit uns Kontakt auf. Wir werden Sie dann telefonisch, in unserem Büro oder direkt bei der jeweiligen Immobilie umfassend beraten. Unsere Leistungen wie die Erstellung eines aktuellen Grundrisses oder das Home Staging in Potsdam können Sie auch separat nutzen. Wir stehen zudem an Ihrer Seite, wenn es gilt, das gesamte Geschäft von der Immobilienbewertung in Potsdam bis hin zur Immobilienfinanzierung in Potsdam abzuwickeln. Natürlich können wir auch auch zusätzliche Makleraufgaben wie Käufer- oder Objektsuche vor Ort für Sie übernehmen. Überzeugen Sie sich viele andere zufriedene Kunden von unserer Zuverlässigkeit und unserem Fachwissen bei einem ersten persönlichen Gespräch.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Olaf Störmann

Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien

Karl-Liebknecht-Straße 112
14482 Potsdam

Tel. 0331 - 20 17 88 45
Fax. 0331 - 24 27 01
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Marina Schulze

Bezirksleiterin Wüstenrot Immobilien

Potsdamer Straße 80
15711 Königs Wusterhausen

Mobil 0162 8505008
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