0331 - 20 17 88 45 olaf.stoermann@wuestenrot.de
Immobiliendetails

Einfamilienhaus südlich von Berlin

externe ObjnrPotsdam 261
Betreuer188
Schaufenster ObjektitelV E R K A U F T
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15834
OrtRangsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
EinliegerwohnungJa
Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport
EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung
BodenFliesen
Etagenanzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.950 €
Käuferprovision7,14% incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl2
Provision für Exposés7,14
externe ObjnrPotsdam 261 Betreuer188
Schaufenster ObjektitelV E R K A U F T NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15834
OrtRangsdorf LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße780 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2 Anzahl Wohneinheiten1
EinliegerwohnungJa Stellplätze2 Carports
StellplatzartCarport EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung BodenFliesen
Etagenanzahl1 TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis399.950 €
Käuferprovision7,14% incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer Währung
Stellplatzanzahl2 Provision für Exposés7,14
Objektbeschreibung: Angeboten wir ein sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Wandstärke beträgt 24cm plus einer 10 cm starken Dämmung.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 90qm die folgende Raumaufteilung beinhaltet

eine Diele von der alle Zimmer bequem erreichbar sind.

1 sehr schönes großes und helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker und Blick in den Garten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der für die Frühlings und Herbstzeit gerne genutzt wird.
1 Küche mit einer Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
1 Gästezimmer oder Kinderzimmer
1 Schlafzimmer

das Familienbad mit begehbarer Dusche.

Die Grundstücksgröße beträgt 780qm Fläche.

Alle Böden im Haus sind mit den gleichen Fliesen ausgelegt und das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.

Das besondere an diesem Haus und Grundstück ist das sich auf dem Grundstück noch ein weiteres kleines Einfamilienhaus befindet. Es war das ursprüngliche Bestandsgebäude und wurde von den jetzigen Eigentümern modernisiert.
Bisher wurde es nur von den eigenen Verwandten und Bekannten als Übernachtungsmöglichkeit genutzt.
Es kann aber auch als separate Ferienwohnung oder Einliegerwohnung aktiv genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca.50qm, hat zwei Zimmer , Küche und Bad und eine Sauna.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2019
Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Ort Rangsdorf liegt im südlichen Berliner Ring ( Abfahrt Rangsdorf ) mit inzwischen vielen neu gebauten Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art befinden sich im Südring Center, das mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist.
Im Ort selbst und in Groß Machnow beinden sich ausreichen Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Stufen.
Durch die Bundesstrasse 96 und durch die Bundesautobahn A10 sind Berlin und Potsdam in kurzer Zeit ereichbar.
Das Highlight in Rangsdorf ist der Ortseigene See, der von vielen Berlinern gerne als Ausflugsziel
genutzt wird.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus hat folgende Ausstattungen:

1) Fußbodenheizung

2) Schornstein

3) Kaminofen im Wohnzimmer

4) Einbauküche

5) das Bad wurde mit einer ebenerdigen Dusche umgebaut

6) im Nebengebäude befindet sich eine Sauna

7) das Gästehaus ist unterkellert

8) ein Carport für zwei PKW
Sonstiges: Die Haus wird nach Absprache übergeben.
Wenn das Ferienhaus eigenständig genutzt werden soll, sind noch einige Modernisierungen notwendig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Olaf Störmann

Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien

Karl-Liebknecht-Straße 112
14482 Potsdam

Tel. 0331 - 20 17 88 45
Fax. 0331 - 24 27 01
olaf.stoermann@wuestenrot.de

Marina Schulze

Bezirksleiterin Wüstenrot Immobilien

Potsdamer Straße 80
15711 Königs Wusterhausen

Mobil 0162 8505008
marina.schulze@wuestenrot.de

Wüstenrot Immobilien von Potsdam bis Königs Wusterhausen

Haus, Wohnung oder Grundstück – finden Sie bei uns Ihre neue Immobilie in Potsdam, Königs Wusterhausen und Umland