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Immobiliendetails

WOW - Eigentum statt Miete - kleines, neuwertiges Einfamilienhaus im Süden von Berlin sucht SIE !!

externe ObjnrWI 31237
Betreuer953
Schaufenster ObjektitelNeuwertiges Einfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße507 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
EnergieartHolz
BodenFliesen
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis399.000 €
Käuferprovision3,57%
incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl3
Provision für Exposés3,57
externe ObjnrWI 31237 Betreuer953
Schaufenster ObjektitelNeuwertiges Einfamilienhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ12526
OrtBerlin / Bohnsdorf LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße507 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3 Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
EnergieartHolz BodenFliesen
TerrasseJa Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa Kaufpreis399.000 €
Käuferprovision3,57%
incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl3 Provision für Exposés3,57
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend umgebaut und auf die jetzige Größe ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca.70 m² und setzt sich zusammen aus

1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
1 Gäste oder Kinderzimmer
1 offene Küche
1 Bad mit Badewanne
1 Schlafzimmer
1 Diele

Beheizt wird das Haus überwiegend mit einem Kaminofen.Teilweise ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über Strom beheizt werden kann.

Das Grundstück hat insgesamt 607 m² ( wovon ca.100 m² Strasse sind) Fläche und wurde sehr geschmackvoll angelegt und ist gepflegt.

Eine überdachter PKW Stellplatz wurde bereits angefangen benötigt aber noch einige Restarbeiten.Die entsprechenden Materialien sind vorhanden.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2031
Endenergiebedarf: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: E

Lage: Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen. Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 5 Autominuten Fahrtzeit erreicht.
Waltersdorf befindet sich nebenan, hier sind vertreten Ikea, Höffner, die Metro, zahlreiche weitere Geschäfte und auch die Autobahnanbindung.

In Bohnsdorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Krankenhaus Hedwigshöhe, weitere Arztpraxen, Apotheken Spielplätze, Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule.
Die Lage ist ideal angebunden, der Bus ist nur ca. 400 m entfernt.

Es gibt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dazu zählen beispielsweise die nahegelegene Dahme mit ihren einladenden Uferplätzen sowie dem schnell zu erreichenden Landschaftspark Rudow-Altglienicke oder dem Müggelsee mit seinem Waldgebiet.
Ausstattung: Die Grundstücksgröße setzt sich folgendermaßen zusammen

1) 507 m² für das bebaute Flurstück und
2) 100 m² für die davor liegende Strasse

Die öffentlichen Leitungen ( z.B. Trinkwasser , Strom , Gas und Abwasser) wurden bereits erneuert.
Das Grundstück ist gepflegt und mit einem Fischteich angelegt sowie mit einer Zaunanlage eingefriedet. Sowohl die Terrasse als auch die Garage wurden bereits angefangen, benötigen aber noch einige Restarbeiten. Die Grundstückseinfahrt wurde in Überbreite angelegt, da der jetzige Eigentümer sein Wohnmobil auf dem Grundstück abgestellt hat.

Das Haus zeichnet sich durch ein offenes und modernes Wohnkonzept aus. Die drei Zimmer, das Wannenbad und die Küche bestechen durch ein helles und freundliches Ambiente. Insbesondere im Wohnbereich wird durch unterschiedliche Deckenhöhen und große Fenster ein besonderer Wohncharakter erzeugt.
Die Küche ist ausgestattet mit Ober - und Unterschränken, einem Cerankochfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank.
Sonstiges: Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6,0%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Der Kaufgegenstand steht zeitnah nach Eigentumsübertragung zur Verfügung.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.

Das Haus kann nach Eigentumsübertragung zur Eigennutzung übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Marina Schulze

Bezirksleiterin Wüstenrot Immobilien

Potsdamer Straße 80
15711 Königs Wusterhausen

Mobil 0162 8505008
marina.schulze@wuestenrot.de

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