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Immobiliendetails

ACHTUNG! Kapitalanleger aufgepasst - solide 2-Zi-Whg. in Berlin Lankwitz - zuverlässig vermietet

externe ObjnrWI 30960
Betreuer953
Schaufenster ObjektitelACHTUNG! Kapitalanleger aufgepasst - solide 2-Zi-Whg. in Berlin Lankwitz - zuverlässig vermietet
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12247
OrtBerlin / Lankwitz
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche51 m²
Anzahl Wohneinheiten7
EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung
BodenDielen
Etagenanzahl3
BalkonJa
Kaufpreis166.000 €
Hausgeld161,66 €
Käuferprovision3,57%
incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Provision für Exposés3,57
externe ObjnrWI 30960 Betreuer953
Schaufenster ObjektitelACHTUNG! Kapitalanleger aufgepasst - solide 2-Zi-Whg. in Berlin Lankwitz - zuverlässig vermietet NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12247
OrtBerlin / Lankwitz LandDeutschland
Wohnfläche51 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Vermietbare Fläche51 m²
Anzahl Wohneinheiten7 EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung BodenDielen
Etagenanzahl3 BalkonJa
Kaufpreis166.000 € Hausgeld161,66 €
Käuferprovision3,57%
incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Provision für Exposés3,57
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Berlin- Lankwitz, welche im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Hauses gelegen ist. Die Wohnanlage umfasst 26 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca.52 m² und beinhaltet folgende Räume

1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wannenbad
1 Abstellraum
1 Diele
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 169.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Lankwitz, eingebettet von den südlichen Berliner Stadtteilen Steglitz, Mariendorf und Lichterfelde in einer ruhigen Seitenstrasse.
Die Infrastruktur ist exzellent. Ganz gleich, ob Sie im Gemeindepark joggen möchten oder sich im Stadtbad oder Tennisclub sportlich betätigen möchten - es ist alles nur einen Katzensprung entfernt.
Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Nähe.
Buslinien: 181, 184, 187, 284, N84
S-Bahnhof : Lankwitz ( Fußweg 800 Meter )
Ausstattung: Gemäß den vorliegenden Unterlagen wurde im Jahr 1998 folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
Erneurung der Fassaden
Die Dächer wurden grundinstandgesetzt
Alle Balkone wurde überarbeitet und isoliert
Treppenhäuser, Wohnungseingangstüren wurden komplett modernisiert
Fenster - und Balkontüren wurden repariert
Elektro- und Gasleitungen wurden erneuert
Sanitär-Rohrleitungen komplett ausgetauscht
Gasheizungen wurden bei Bedarf repariert bzw. ausgetauscht

Die Wohnung ist langfristig vermietet und das darf auch gern so bleiben.
Sonstiges: Die Wohnung wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Der Kaufgegenstand ist vermietet.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Marina Schulze

Bezirksleiterin Wüstenrot Immobilien

Potsdamer Straße 80
15711 Königs Wusterhausen

Mobil 0162 8505008
marina.schulze@wuestenrot.de

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